기후변화에 따른 해안 도시 부동산 리스크
기후변화에 따른 해안 도시 부동산 리스크 서론: 왜 해안 도시 부동산이 위험해졌는가? 지구 온난화와 기후변화는 단순한 자연현상이 아니라, 전 세계 해안 도시의 부동산 시장에 중대한 영향을 미치는 구조적 변수로 부상하고 있습니다. 최근 수십 년간 해수면 상승, 해일, 태풍, 침수, 염해(염분 침투), 강우 패턴 변화 등 다양한 환경 리스크가 현실화되면서, 해안 도시에 위치한 부동산의 가치와 안전성, 그리고 투자 전략까지 전면적인 재검토가 요구되고 있습니다. 전문가들은 이러한 기후 리스크가 단기적 변동성을 넘어, 중장기적으로 자산 가치 하락, 보험료 인상, 신규 개발 제한 등 경제·사회 전반에 미치는 영향이 광범위해질 것이라고 진단합니다. 따라서 부동산 시..
2025. 6. 23.
뉴욕 허드슨야드 프로젝트의 성공 요인
뉴욕 허드슨야드 프로젝트의 성공 요인 1. 허드슨야드 프로젝트 개요 허드슨야드(Hudson Yards)는 미국 뉴욕 맨해튼 서쪽, 30~34번가와 10~12번 애비뉴에 이르는 대규모 복합 개발 사업으로, 2012년 착공해 2020년 1단계가 완공되었습니다. 총 사업비 약 250억 달러, 부지면적 113,000평방미터(약 34,000평)에 달하는 이 프로젝트는 오피스, 주거, 상업, 호텔, 문화공간, 공공시설 등 다양한 기능이 융합된 ‘도시 속 신도시’로 평가받고 있습니다. 허드슨야드는 21세기 글로벌 부동산 시장에서 가장 상징적인 성공 사례로 꼽히며, 도시 재생, 민관협력, 기술 혁신, 자금 조달, 미래 도시 트렌드를 집약적으로 보여주는 프로젝트입니다. ..
2025. 6. 22.